Все о профессии инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации зданий

Должностные обязанности
– обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.);
– организация и проведение ремонтных работ;
– монтаж и демонтаж оборудования;
– взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;
– проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.);
– своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий;
– обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации;
– составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.

Заработная плата и требования работодателей
Средняя заработная плата инженера по эксплуатации в Москве составляет в Санкт-Петербурге – в Волгограде – в Воронеже – в Екатеринбурге – в Казани – в Красноярске – в Нижнем Новгороде – в Новосибирске – в Омске – в Ростове-на-Дону – в Самаре – в Уфе – в Челябинске –

Стартовые позиции в данной сфере доступны соискателям с техническим средним специальным образованием. Претенденты на должность инженера по эксплуатации зданий должны знать особенности функционирования инженерных сетей, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Специалисты, впервые претендующие на эту должность, в Москве могут рассчитывать на заработок от до руб., в Санкт-Петербурге – от до руб.

Больше шансов трудоустроиться у соискателей, имеющих опыт работы специалистом по эксплуатации зданий от 1 года. Вакансии требуют от таких кандидатов знания технической документации и навыков поддержки работы инженерных систем. Обязателен допуск по электробезопасности II группы. Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, в Москве возрастают до руб., в Северной столице – до руб.

Следующий зарплатный диапазон – для соискателей, не менее 1 года отработавших в должности инженера. Работодатели ждут специалистов, ранее участвовавших в организации планово-предупредительного ремонта сетей, монтаже современного климатического оборудования. Востребован опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. Некоторые вакансии требуют от кандидатов наличия допуска по электробезопасности не ниже IV группы. Заработная плата инженеров по эксплуатации здания со стажем работы не менее 1 года в Москве достигает руб., в городе на Неве – руб.

Претендовать на максимальный доход могут соискатели с высшим образованием и опытом работы инженером по эксплуатации зданий более 3 лет. Их заработок в Москве достигает руб., в Санкт-Петербурге – руб.

Портрет соискателя

Большинство соискателей должности инженера по эксплуатации зданий – мужчины с высшим образованием. Представители сильного пола составляют 96% кандидатов на эту позицию. Высшее образование имеют 85% претендентов. Специалистов от 40 до 50 лет – 29%, старше 50 лет – 41%.

Сравнить с результатами исследования, проведенного в декабре 2011 года

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Что это за профессия?

Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам. К основным направлениям деятельности инженера по эксплуатации зданий и сооружений относятся: контроль за работой системы и ее отдельных элементов, наблюдение за функционированием устройств на различных производствах, подержание правильного состояния строений, газопровода, транспортных узлов и ядерных реакторов. Зачастую специалисты данной области занимаются введением в эксплуатацию ж/д путей сообщения и нефтепроводов, а также ремонтом этих систем. Деятельность, которой будет заниматься инженер по эксплуатации зависит от полученной им специальности.

Основные задачи инженера по эксплуатации:

1. Введение в работу строительного или иного объекта;
2. Проведение тестирования на работоспособность систем и их отдельных элементов;
3. Контроль и поддержания необходимого состояния объекта в зависимости от установленных стандартов;
4. Выявление неполадок системы и проведение ремонтных работ;
5. Проведение прогноза по износостойкости оборудования и рабочих ресурсов объектов.

Где может работать инженер по эксплуатации?

1. Производственные цеха, промышленные организации;
2. Любые организации энергетической системы;
3. Предприятия, напрямую или косвенно связанные со строительством;
4. Фирмы, занимающиеся развитием и обслуживанием жилых и нежилых фондов;
5. Система ЖКХ России.

Обязательные качества, которыми должен обладать специалист данного профиля:

1. Знание особенностей эксплуатации отдельных объектов;
2. Умение разбираться в чертежах и схемах строительных объектов;
3. Способность грамотно организовывать работу подчиненных и иных сотрудников предприятия для надлежащего введения здания или сооружения в эксплуатацию и проведения работных работ по устранению неполадок системы;
4. Знание и умение своевременно применять правила техники безопасности эксплуатации строительного объекта и факторов риска данной работы;
5. Желательно знание «AutoCAD» – автоматизированной системы проектирования и черчения различных строительных объектов, специализированного программного обеспечения инженеров по эксплуатации зданий и сооружений.

Краткая информация о востребованности данной профессии

В настоящее время особым спросом пользуются инженеры по эксплуатации строительных объектов, различных зданий и сооружений. Работа специалиста включает в себя проведение и подготовку косметического и капитального ремонта здания, вентиляционных и канализационных систем и контроль безопасной работы отдельных элементов строительных объектов. Для получения работы данного профиля требуется средне-специальное техническое или высшее образование необходимой специальности.

Служебные обязанности специалиста:

1. Контроль за соблюдением норм безопасности, а также технических принципов использования сооружений и проведения ремонта промышленных и жилых построек;
2. Анализ и прогнозирование стоимости проведения ремонта и необходимых ресурсов;
3. Составление документов по проектированию строения (сметы) и оформления заявок на приобретение строительных материалов;
4. Проведение технического контроля за ремонтами работами и согласование заказов с сопутствующими организациями;
5. Обеспечение надлежащего использования ресурсов и материальных средств;
6. Участие в комиссиях по сдаче готовых строения;
7. Участие в ремонтных работах различных построек;
8. Надзор за исполнением приказов начальства по проведению капитального ремонта в согласии с объемами, сроками и качеством работ, а также видом используемых материалов и конструкций;
9. Проведение паспортизации зданий и сооружений, главной задачей которой является увеличение срока службы строительного объекта. Специалист также может вносить необходимые поправки в паспорта построек;
10. Формирование отчетов эксплуатации сооружений;
11. Накапливание и передача знаний по правильной эксплуатации и ремонту различных строительных объектов.

Обязан знать:

• Законы и соответствующие нормативные акты России о технической эксплуатации и окончательного сноса строительных объектов, о проведении ремонтных работ и распределении материальных средств на проведение данных действий;
• Как правильно создавать и оформлять проекты построек и смету, как организовывать материально-технической снабжение;
• Принцип проведения капитального, а также косметического ремонта;
• Основополагающие положения жилищного и трудового законодательства;
• Требования по сохранности коммерческой либо государственной тайны – при необходимости сотрудник обязан предоставить документ о неразглашении конфиденциальных сведений;
• Основы производственной деятельности и управления персоналом;
• Правила личной безопасности, правила по охране окружающей среды и труда.

Единые требования квалификации

Характеристика должности инженера организационной эксплуатации строительных объектов первой категории: обязательно наличие высшего инженерного (технического) образование и стаж работы в этой должности от трех лет;

Характеристика должности специалиста по организации использования различных строений второй категории: наличие высшего технического или средне-специального образования и стаж работы инженером по ремонту и эксплуатации строительных объектов не менее 3 лет, знание основ экономики, производственной практики и управления рабочими, находящимися в вашем подчинении;

Основные требования к должности инженера по эксплуатации строений: соответствующее специальности высшее образование – без стажа работы, либо средне-специальное инженерное образование и время работы в этой должности не менее трех лет, в других же технических должностях от пяти лет.

Комментарий об обязанностях инженера по эксплуатации различных построек

Выше названые характеристики к данной должности необходимы для своевременного решения проблем, относящихся к регулированию отношений внутри трудового коллектива и обеспечению рентабельной системы управления рабочими отдельно взятой организации. На основе служебных обязанностей специалисты складывается должностная инструкция, в которой содержатся все права и обязанности рабочего и полный список служебных требований в соответствии с занимаемой должностью и видом организации.

Все о профессии инженер по эксплуатации зданий и сооружений

включайся в дискуссию

Поделись с друзьями

Все предприятия, на балансе которых находятся здания и сооружения, имеют специалиста, отвечающего за состояние этих объектов. В штате любой компании должен быть обязательно инженер по эксплуатации этих построек. Особенно это касается фирм, которые занимаются возведением жилых комплексов или других больших объектов.

Особенности

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений – специалист, имеющий высшее или средне-специальное техническое образование, который проводит как косметический, так и капитальный ремонт зданий, канализационных систем, систем вентиляции, а также контролирует безопасную работу индивидуальных элементов строительных объектов.

Все функции этого работника (а также всё, что напрямую с ними связано) разработаны и предусмотрены в ЕКТС. Государственный профстандарт также предусматривает все функциональные обязанности и требования к данной профессии.

Обязанности

Инженер рассматриваемой специализации, который работает на производстве, однозначно несёт ответственность за эксплуатацию офисов и складов, высоковольтных сетей, газовых подстанций и всего того, что можно считать наземным построением. Перед началом работы инженера ознакамливают с должностной инструкцией, в которой указаны все обязанности, требования и все то, за что он отвечает. В обязанности инженера входит не только контроль за состоянием конкретно зданий, но и оборудования, которое находится непосредственно в них. Это может быть трансформатор, лифт или ещё что-то другое.

Специалист в данной сфере разрабатывает успешные планы и графики проводимых в будущем всех ремонтных работ, включая починку установок, машин или реконструкцию основных фондов предприятия, а также следит за процессами их обслуживания и эксплуатации, при необходимости улучшает их, следит за исполнением согласованных планов. Внедряет и способствует осуществлению системного регламентированного обслуживания, которое подразумевает плановый ремонт установок, их наладку, слаженную работу предприятия, приспособлений с высокой эффективностью.

Контролирует участки и подразделения предприятия, которые принимают участие в ремонтах и испытаниях оборудования, следит за правильной технической эксплуатацией объектов.

При частых случаях аварий или простоях машин и механизмов он ищет причины и исследует их, принимает меры по их предотвращению. Ведёт паспортизацию оснащения и учет зданий и объектов, а также всех основных фондов компании, вносит корректировки в паспорта после ремонта или усовершенствования, ведет отчеты и составляет техническую документацию.

Готовит бумаги, необходимые для заключения договоров с юридическими лицами, которые изготавливают и поставляют запчасти и оборудование, производят капитальный ремонт, занимается учетом расходуемых на эти нужды средств. Благодаря специалисту данной профессии вводятся в работу любые строительные или другие объекты.

Инженер должен видеть эксплуатационный объект в целом, то есть должен предвидеть, какие могут быть поломки и ремонтные мероприятия в следующем году. При наличии уже начинающихся повреждений – таких, как трещины в стенах, пробоина в крыше или водопроводе, он обязан заложить все расходы на ремонт в смету на следующий год.

Что касается непредвиденных глобальных поломок, которые возникли неожиданно, без профилактических мероприятий или они были произведены несвоевременно, в обязанности инженера входит обязательное присутствие на месте аварии с целью ликвидации и принятия необходимых решений для исключения проблемы. Специалист должен вызвать необходимые службы, если не может решить проблему с помощью своих сотрудников.

Конечно же, он может поручить ремонт своим подчинённым из отдела обслуживания, но при этом обязан следить за техникой безопасности.

Данная профессия очень серьёзная, поэтому инженер несёт ответственность за невыполнение или халатное выполнение своих обязанностей, которые в обязательном порядке указаны в должностной инструкции. Если по его причине нанесен ущерб или есть с его стороны правонарушения, он может понести наказание по административному, уголовному или гражданскому законодательству Российской Федерации.

Знания и навыки

Рассматриваемый специалист должен быть ознакомлен с действующими законами и нормативными актами нашей страны, которые касаются технической эксплуатации, а также окончательного сноса сооружений, своевременного ведения работ, связанных с ремонтами и распределением средств на эти мероприятия. Должен знать, как правильно оформляются проекты построек, как организовывается снабжение материально-технической базы. Е

му должны быть знакомы принципы косметического и капитального ремонта, управления персоналом и основы производственной деятельности, он несёт ответственность за неразглашение государственной тайны. Умение применять теоретические знания на практике является очень важным критерием для данной профессии. Что касается квалификации, то на такую должность обычно берут специалистов, стаж которых не менее 3 лет.

Данные работники должны обладать организаторскими способностями, уметь работать с техникой, должны иметь аналитический склад ума и быть коммуникабельными.

Образование

На данную должность назначаются специалисты, которые имеют среднее техническое образование или высшее. В России есть много вузов, в которых можно получить необходимые навыки и знания, в том числе:

• Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, время обучения составляет 4 года, предусмотрены бюджетные места;
• Российский государственный аграрный университет имени К. А. Тимирязева, обучение длится 5 лет, также предусмотрены бюджетные места;
• Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет, период обучения составляет 4 года, бюджетны места есть.

Средне-специальное образование можно получить в колледжах, где время обучения составляет 3 года. Это колледж архитектуры и строительства No 7, Московский автомобильно-дорожный колледж имени А. А. Николова.

Также для повышения квалификации можно закончить определенные курсы сроком один месяц

Работа

Выпускники вышеперечисленных заведений могут быть приняты на работу без стажа работы после прохождения определённой стажировки. Конечно, это не будут должности с большой зарплатой и ответственностью, так как некоторое время придется работать под руководством опытных инженеров. Только по истечении хотя бы 3 лет, когда молодой специалист наберётся опыта и каких-то навыков, он может претендовать на более оплачиваемую должность. Это может быть работа в любой строительной компании, в компании, где на балансе предприятия находятся определённые здания и объекты. Только с наличием высокой квалификации и большого опыта есть возможность стать главным инженером или руководителем предприятия, которые связаны с большой ответственностью, бесконечным вниманием и контролем.

Средняя зарплата в России специалиста по эксплуатации зданий и сооружений составляет за последний год 46000 руб. Самые высокие показатели заработной платы в Северных регионах, таких как Сахалинская и Магаданская область, там зарплата достигает 100000 руб.

Специалист по эксплуатации зданий и сооружений — обзор профессии

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений обеспечивает технический надзор за соответствием эксплуатационных характеристик конструкций и технологического оборудования требованиям и нормам обеспечивающим безаварийное функционирование объекта. Организовывает текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов, управляет штатом специалистов занятых в обслуживании помещений.

35 — 47 лет

Таблица 1. Основные характеристики профессии

Обязанности

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений включает такие обязанности:

• разработка и контроль над осуществлением графиков текущего ремонта основных фондов, за применением мер по улучшению их эксплуатации;
• внедрение регламентированных систем комплексного обслуживания объектов;
• проверка технического состояния оборудования;
• контроль выполнения потребителями и нанимателями своих обязательств по договорам;
• приемка вновь поступающего инструментария и необходимых материалов;
• оформление списания или передачи оборудования;
• проверка качества проведения ремонтных работ;
• подготовка договоров с подрядными организациями, поставщиками материалов, оборудования, запчастей;
• выдача заключений по рационализаторским предложениям;
• обобщение и распространение применяемого опыта;
• учет и паспортизация элементов оборудования, зданий и других обслуживаемых объектов после ремонта, модернизации, строительства;
• организация выявления и своевременного устранения неисправностей оборудования;
• ведение технической документации и необходимой отчётности.

Зарплата

Доход специалистов этого уровня зависит от объёма выполняемых обязанностей, масштабности обслуживаемых объектов, имеющейся квалификации, региона.

Москва

В Москве инженеры по эксплуатации зданий и сооружений зарабатывают от 35 до 75 тыс. руб. в месяц. Средний уровень: около 45 тыс. рублей.

Санкт-Петербург

Средний доход по специальности здесь составляет около 40 тыс. руб. в месяц. Доход молодых техников: 22–28 тыс. руб., опытных: до 65–70 тыс.

Другие регионы

В городах России зарплата варьируется от 16 до 50 тыс. руб. в месяц.

Средняя по СНГ

На территории сопредельных государств средний доход специалистов такого профиля составляет около 38 тыс. руб. в месяц.

В перспективе

Главные инженеры в чьи функции входит всесторонний контроль над состоянием крупных объектов, зарабатывают в 1,5–2,5 больше, чем в среднем по региону.

Диаграмма 1. Динамика заработной платы

Диаграмма 2. Распределение заработной платы по регионам

Распределение открытых вакансий по регионам

Распределение релевантных вакансий на рынке труда по регионам.

Москва

Регионы РФ

• Московская область: 446
• Краснодарский край: 231
• Свердловская область: 210
• Новосибирская область: 194
• Республика Татарстан: 191
• Нижегородская область: 141
• Республика Башкортостан: 139
• Самарская область: 137
• Челябинская область: 130
• Ростовская область: 122
• Тюменская область: 116
• Красноярский край: 114
• Воронежская область: 100
• Кемеровская область: 98
• Тульская область: 96
• Пермский край: 95
• Иркутская область: 91
• Приморский край: 90
• Ленинградская область: 85
• Ярославская область: 82
• Калужская область: 82
• Хабаровский край: 75
• Омская область: 69
• Волгоградская область: 66
• Удмуртская Республика: 65
• Ханты-Мансийский АО — Югра: 64
• Томская область: 60
• Тверская область: 56
• Липецкая область: 52
• Амурская область: 43
• Саратовская область: 43
• Забайкальский край: 42
• Ямало-Ненецкий АО: 42
• Калининградская область: 40
• Республика Крым: 38
• Алтайский край: 37
• Ставропольский край: 37
• Республика Саха (Якутия): 36
• Белгородская область: 36
• Оренбургская область: 35
• Брянская область: 35
• Владимирская область: 32
• Мурманская область: 32
• Курская область: 31
• Республика Коми: 31
• Кировская область: 30
• Республика Карелия: 29
• Чувашская Республика: 28
• Ульяновская область: 27
• Смоленская область: 27
• Республика Бурятия: 26
• Сахалинская область: 25
• Рязанская область: 24
• Ивановская область: 24
• Вологодская область: 23
• Архангельская область: 22
• Пензенская область: 20
• Тамбовская область: 20
• Костромская область: 17
• Магаданская область: 16
• Курганская область: 14
• Астраханская область: 14
• Орловская область: 13
• Республика Мордовия: 11
• Камчатский край: 10
• Псковская область: 10
• Республика Марий Эл: 8
• Новгородская область: 8
• Республика Хакасия: 6
• Республика Дагестан: 4
• Кабардино-Балкарская республика: 4
• Республика Алтай: 3
• Республика Адыгея: 3
• Республика Ингушетия: 3
• Карачаево-Черкесская Республика: 3
• Республика Северная Осетия-Алания: 3
• Еврейская АО: 2
• Чукотский АО: 2
• Чеченская республика: 2
• Республика Калмыкия: 1

Украина

• Республика Крым: 38
• Киев: 19
• Днепропетровская область: 8
• Полтавская область: 4
• Харьковская область: 3
• Одесская область: 2
• Житомирская область: 1
• Ивано-Франковская область: 1
• Киевская область: 1
• Кировоградская область: 1
• Херсонская область: 1

Белоруссия

• Минск: 116
• Могилев: 11
• Минская область: 11
• Могилевская область: 8
• Брест: 6
• Брестская область: 6
• Гродно: 5
• Витебск: 4
• Гомель: 3
• Гомельская область: 2
• Витебская область: 1

Что требуют

Качества, которыми необходимо обладать кандидату на должность инженера по эксплуатации:

• организаторские способности;
• коммуникабельность;
• аналитический склад ума;
• умение работать с техникой.

Образование

Требуется высшее профессиональное или среднее специальное образование технического профиля. Аграрно-технологические, политехнические колледжи, строительные факультеты вузов.

В среднем высшее образование будет стоить Вам 160 тыс. рублей в год, но у Вас есть большие шансы попасть на бюджет.

Таблица 2. Средняя стоимость обучения в год.

Среднее специальное образование обойдется Вам в 120 тыс. рублей за в год

Таблица 3. Стоимость обучения в колледже

Курсы повышения квалификации могут обойтись Вам от 4 000 рублей за месяц обучения

Таблица 4. Стоимость и сроки прохождения курсов повышения квалификации

Навыки

Инженер по эксплуатации должен:

• знать правила составления смет, нормы охраны труда, распоряжения, постановления и приказы, порядок организации и технологии проведения ремонтных работ;
• уметь определять потребности объектов в материально-технических ресурсах;
• анализировать причины быстрого износа, простоев и аварий оборудования;
• уметь принимать меры по предупреждению травмоопасных ситуаций;
• знать техническую терминологию;
• иметь необходимые познания в энергетике, физике;
• уметь на практике применять должные теоретические знания.

Средний возраст

Инженеры этого профиля в большинстве люди в возрасте 35–47 лет.

Рис. 2: Средний возраст

Опыт работы

Выпускники технических профильных вузов могут быть приняты на работу без предшествующего опыта работы после прохождения стажировки. Кандидаты со средним профессиональным образованием должны иметь стаж от 3 лет в должности техника или другой родственной специальности.

Диаграмма 3. Необходимый опыт работы для трудоустройства

Условия работы

График деятельности соответствует штатному расписанию организации. Рабочая неделя составляет 40 часов, возможны сверхурочные нагрузки, выезды в командировки и на встречи с подрядчиками.

Карьерный рост

Квалифицированный опытный специалист имеет возможность стать главным инженером, руководителем предприятия, управляющей компании.

Отзывы о вакансии

Виктор (37 лет):
Должность подходит людям склонным к работе с техникой, имеющим организаторские способности. Кандидатов привлекает возможность проявить лидерские качества, карьерный рост. Настороженность вызывает высокий уровень ответственности.

Кем можно работать с образованием в данной специальности

Возможные должности: инженер по приему ремонтного фонда, по проектно-сметной работе, по теплогазоснабжению.

Обучение на инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Стать специалистом данного профиля дано далеко не каждому. И не только потому, что обучение на инженера зданий и сооружений – это сложно. Но еще и потому, что ответственно. Давайте узнаем, почему.

Жилой и нежилой фонд – это здания и сооружения, за которыми необходимо вести тщательное наблюдение, своевременно устранять недостатки, не допускать, чтобы дефекты конструкций подвергли опасности человеческие жизни или принесли неудобства.

За жилыми домами, производственными предприятиями, торговыми центрами, больницами, школами, кинотеатрами, плотинами, водосборами и прочими постройками закреплен особенный человек, называемый инженером по эксплуатации зданий и сооружений, обучение этому ремеслу весьма ответственно.

Обязанности, которые он исполняет на предприятиях, многочисленны. Конечно, у него в подчинении обычно находится целый отдел, выполняющий разнообразный комплекс работ по поддержанию жилых и нежилых построек в надлежащем виде.

Но, в конечном итоге, именно прошедший обучение на инженера по эксплуатации зданий и сооружений будет отвечать за работу всего отдела (при отсутствии должности главного инженера).

Прежде всего, руководство предприятия ожидает от специалиста, что он будет отвечать за проведение ремонтных и строительных работ. Это означает, что инженер:

• составляет сметную документацию на работы;
• составляет график проведения;
• контролирует ход исполнения;
• принимает участие в приеме или сдаче выполненных работ;
• надзирает за соблюдением сроков исполнения графика и качеством работы персонала;
• осуществляет дисциплинарный контроль над персоналом, выполняющим работы;
• своевременно оформляет заявки на материалы;
• следит за расходом и качеством материалов;
• осуществляет переговоры с проектными организациями.

Конечно же, без обучения инженер по эксплуатации зданий и сооружений не сможет выполнять свою работу и наличие образования – это первое требование к кандидату на должность.

Кстати, кроме проведения ремонтных и строительных работ, на инженере лежит много разнообразной бумажной работы:

• составление инструкций по эксплуатации;
• составление текущих и долгосрочных планов;
• соблюдение нормативной документации и техники безопасности;
• участие в заключение договоров с поставщиками, проектными организациями и собственниками энергоресурсов;
• составление отчетности для руководства и контролирующих органов.

Варианты обучения на инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Профессия является одной из самых востребованных и хорошо оплачиваемых среди прочих инженерных специализаций. Поэтому выбор учебный заведений, где можно пройти обучение на инженера по эксплуатации зданий и сооружений достаточно большой.

Но данная специальность требовательна к уровню знаний, так как будущий инженер должен знать основы математики, физики, химии, черчении и многие другие технические дисциплины, что доступно не каждому человеку.

Чтобы стать инженером по эксплуатации зданий и сооружений обучение можно пройти в колледже или в вузе.

Обучение на инженера по эксплуатации зданий и сооружений в ссузе

Среднее специальное образование, полученное в колледже или техникуме, присвоит человеку квалификацию техника по эксплуатации. Поступить в колледж допустимо после окончания 9 или 11 класса. После окончания 9 класса курс обучения составит 4 года 10 месяцев, на базе 11 классов – 2 года 10 месяцев.

В учебную программу технических колледжей входит:

• изучение свойств, правил применения, хранения и приемки материалов;
• основы проектирования конструкций зданий и сооружений;
• виды и назначения оборудования;
• умение выполнять расчеты и проектирование;
• исполнение мероприятий по реконструкции, ликвидации аварий, оценке технического состояния;
• осуществление подготовительных работ.

Получив основы инженерного образования, специалист может отработать в должности техника не менее трех лет, чтобы претендовать на должность инженера. Но перед тем, как он получит новую должность, придется пройти курсы повышения квалификации.

Обучением инженера по эксплуатации зданий занимаются многочисленные учебные центры дополнительного образования. Это могут быть дистанционные курсы, либо руководство предприятия может пригласить представителей учебного центра на места.

Обучение на инженера по эксплуатации зданий и сооружений в вузе

Чтобы путь к должности был более коротким, инженер по эксплуатации зданий обучение может пройти сразу в высшем учебном заведении. Выбор вузов, в которых можно получить профессию инженера, в нашей стране огромен.

Будущему студенту предоставляется возможность получить качественное высшее образование не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах страны. Многое будет зависеть от пожеланий будущего специалиста в выборе сферы работы.

Если человек видит себя инженером в области строительства, то ему лучше отправиться за образованием в строительно-архитектурный институт, где специализация будет называться «строительство и эксплуатация зданий». Мечтающий об объектах оборонной промышленности, обязан закончить военно-инженерный вуз. Человек, который пока не определился со сферой, может пойти учиться в любой технический, технологический или политехнический вуз. Такие вузы есть в каждом крупном городе страны.

Желание сосредоточиться исключительно на сооружениях могут удовлетворить вузы, производящие подготовку специалистов по нефтегазопроводу, электроустановкам, гидросооружениям, аграрным сооружениям. Условия для поступления в технические вузы одинаковые: оконченное среднее или среднее специальное образование.

Срок обучения на инженера по эксплуатации зданий и сооружений в вузе составит 4-5 лет. Учеба может быть очной или заочной. Результат – диплом о высшем образовании и возможность работать. Ответственно и усердно, но и достойно оплачиваемо.

Все о профессии инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Специалист занимается организацией эксплуатации зданий, сооружений, оборудования и их ремонтом.
Организация эксплуатации зданий и сооружений предусматривает осмотр и ремонт производственных зданий со всеми строительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг зданий и сооружений, в том числе внутризаводские и подъездные дороги, водопроводно-канализационные сооружения, сети теплофикации и газоснабжения, электроснабжения и связи, а также различные эстакады, платформы, открытые склады и другие сооружения.
В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист по данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния отдельных конструктивных элементов.

Встречающиеся названия профессии:

· Инженер по проектно-сметной работе (в промышленности и строительстве)

· Инженер по технике эксплуатации

Средства труда: жилые здания и сооружения, различные виды инженерного оборудования, материалы запасные части инструменты, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту зданий сооружений, проектно-сметная документация.
Используются передовые системы ремонтов и технологий проведения работ.

Условия труда: постоянный график работы. Возможно представление работающим полный социальный пакет, дотация на питание, премия по итогам работы за год.

– осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики;
– проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;
– обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;
– проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, – водо, – энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;
– отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт;
– контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.;
– организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий;
– составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ;
– проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ;
– разрабатывает перспективные и текущие планы (графики) различных видов ремонта;
– обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Обеспечивает проведение:
– текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
– работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.);
– работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).

– определять потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий;
– определять стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен;
– составлять проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
– составлять технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
– составлять заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования;
– готовить материалы для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также с подрядными организациями на капитальный ремонт;
– анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования, участвовать в расследовании их причин;
– принимать меры по предупреждению и производственного травматизма;
– участвовать в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта зданий и сооружений.

– порядок организации ремонтных работ и технического обслуживания зданий сооружений;
– единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
– передовые системы ремонтов и технологию ремонтных работ;
– порядок составления смет на проведение ремонтов заявок на оборудование материалы, запасные части, инструмент;
– основы трудового законодательства;
– правила и нормы охраны труда;
– постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материально-техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
– перспективы технического развития предприятия;
– технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
– методы планирования ремонтных работ;
– основные технологические процессы производства продукции предприятия;
– основы экономики, организации производства, труда и управления;
– основы научной организации труда.

Необходимые умения и навыки:

– умение составлять необходимую техническую документацию;
– умение вести установленную отчетность;
– умение обобщать и распространять передовой опыт организации ремонта и эксплуатации и оборудования зданий и сооружений;
– умение организовывать свою профессиональную деятельность;
– умение вести учет и паспортизацию оборудования, зданий и сооружений и других основных фондов предприятия;
– умение оценивать эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения;
– умение соблюдать правила эксплуатации технического оборудования и надзора за ним;
– умение выявлять неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организовывать их устранение в установленные строительными нормами сроки;
– осуществлять профессиональное самообразование.

Требуемый уровень образования: на должность инженера по организации эксплуатации и ремонта зданий и сооружений назначается специалист, имеющий высшее профессиональное (техническое) образование.
Опыт работы: специалист с высшим профессиональным (техническим) образованием – без предъявления требований к стажу работы, со средним профессиональным (техническим) образованием требуется стаж работы в должности техника 1 категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

Дополнительные материалы по профессии:

Инженеру по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений необходимы следующие качества: ответственность, хорошие организаторские и коммуникативные способности.